各（潜在）投标人:

广东德骏工程项目管理有限公司受肇庆市城投置凯房地产发展有限公司的委托，对星悦四季花园小区项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。相关内容如下：

一、项目编号：CTZY-GZ-2024-001

二、项目名称：星悦四季花园小区项目前期物业服务

三、项目地点：肇庆市端州区彩霞路2号

四、服务时间：自合同签订之日起3年。（在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。）

具体详见招标文件第六章合同条款第十章第三十八条。

五、项目内容及需求：

招标范围：对招标人开发的星悦四季花园项目进行前期物业服务工作。具体服务内容须满足招标文件及合同要求。

住宅商铺车位最高总限价：人民币3307606.70元；空置房物业费折扣率最高限价：按所投收费标准的70%收取。物业管理费统一暂按17个月计算报价，具体以实际建设和销售进度为准。

备注：投标人必须对本项目的全部内容进行报价，不得只对其中的部分内容进行报价。投标人的报价必须是固定唯一的，本次招标采用一次报价一次评标定标的方式。

六、投标人资格条件：

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，经营范围须包含物业管理；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，及总公司出具给分支机构的授权书；

2、投标人未被列入“中国执行信息公开”网站“失信被执行人”，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单、严重失信主体名单”记录名单；信息查询记录以招标人在投标截止时间后在上述网站的查询结果为准，并同时截图存档；

3、存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的。

4、本次招标不接受联合体投标。

七、投标人应当在2024年1月31日至2024年2月6日期间（工作日办公时间内：8：30-12：00，14：30-17：30）到广东德骏工程项目管理有限公司（详细地址：肇庆市星湖大道26号泰湖新城第13栋二层A卡）获取招标文件。

八、投标保证金：金额为人民币5万元，必须于投标截止时间前以银行转账方式递交保证金（以银行到帐时间为准，汇错帐号作废标处理）。投标保证金账号（银行受理单据上标明项目编号或项目名称，并在用途一栏上注明“保证金”）：

收款人：肇庆市城投置凯房地产发展有限公司

开户银行：交通银行肇庆分行

账号：492492183013000080684

未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后5个工作日内不计利息原额退还。中标人的投标保证金,在中标人与招标人签订合同且按时办理前期物业备案，以及在约定日期安排人员入场后5个工作日内不计利息原额退还。

九、公告媒体：中国采购与招标网和广东德骏工程项目管理有限公司网站。

十、提交投标文件的时间、地点

1、提交投标文件的时间：2024年2月29日9时00分至9时30分；

2、提交投标文件的地点：广东省肇庆市端州区端州三路24号（即肇庆市公共资源交易中心）3楼305室。

十一、投标截止时间及开标时间：2024年2月29日9时30分。

十二、开标地点：广东省肇庆市端州区端州三路24号（即肇庆市公共资源交易中心）3楼305室。

十三、招标代理机构、招标人不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标活动所发生的任何成本或费用。

十四、招标人及招标代理机构名称及联系方式

招标人名称：肇庆市城投置凯房地产发展有限公司

招标人联系人：王小姐

电话：0758-2709138

招标代理机构：广东德骏工程项目管理有限公司

招标代理联系人：谭小姐

电话：0758-2867208-3002

传真：0758-2867638

联系地址：肇庆市星湖大道26号泰湖新城第13栋二层A卡

广东德骏工程项目管理有限公司

2024年1月31日